印度尼西亚建筑许可与公司注册解决方案
印尼作为东南亚第一大经济体，拥有超过2.8亿人口，政府大力推进“国家战略项目”（NSP），每年基础设施预算支出超4000万亿印尼盾（约合280亿美元）。新首都努桑塔拉项目更吸引了约300亿美元的投资，涵盖市政、交通、环保等多个领域，为海外工程企业提供广阔机会。
外资进入印尼建筑行业，可通过设立建筑代表处（BUJKA）或成立有限责任公司（PT PMA）等方式，合法参与当地项目。Vanzbon专注于为您提供全程支持，帮助您顺利通过繁琐的行政审批，并确保项目符合印尼建筑标准与相关规定。
在Vanzbon，我们专注于为您提供从建筑公司注册到取得建筑许可证的全方位服务。我们了解如何帮助您顺利通过复杂的行政审批流程，确保您的项目符合当地法规，并为您提供灵活的操作空间。
外资进入印尼建筑行业的几种路径：
❚ 设立建筑代表处（BUJKA）
可100%外资控股，但在具体项目中需与印尼当地公司组成联合体（JO），外资持股最高67%
❚ 设立合资企业（PT PMA）
与印尼本地公司合作成立有限责任公司，外资通常持股不超过67%
❚ 项目合作或技术输出
通过顾问、技术支持、项目管理、BIM等方式参与，但无法参与实际施工承包类项目
印尼建筑行业准入与注册条件
外资希望在印尼长期运营建筑业务，可选择设立建筑代表处（BUJKA）或成立有限责任公司（PT PMA）。不同形式对应不同的持股比例、技术人员要求与项目经营范围。企业需根据自身业务需求选择合适模式。
设立建筑代表处（BUJKA）
建筑代表处（BUJKA）可100%外资拥有，但项目施工需和印尼当地公司组成联合体（JO）。在联合体中，外资最高持股67%。
需根据具体的KBLI编码配置本地技术人员；相关人员须具备SKTK、SKA等建筑劳动力技能证书。
取决于KBLI（BG）编码，需要提供中国母公司对应的国内建筑资质和施工经验。
需具备ISO 37001或SMAP（安全管理行动计划）相关文件。
- OSS账号
- 公司代表的照片、身份证明及税号
- 具备信笺抬头、公司印章和PES（专业工程师）签名的文件
- 母公司营业执照中需体现与印尼代表处经营对应的建筑资质
- 注册建筑代表处（BUJKA）
- 通过该公司OSS账号选择正确的KBLI编码
- 审查KBLI的硬性条件
- 准备相关文件
- 提交审核
- 拿到执照（KBLI录入NIB中）
设立有限责任公司（PT PMA）
- 母公司需具备相应的国内建筑资质，且净资产 ≥ 35,000,000,000印尼盾。
- 最低实缴资本为25,000,000,000印尼盾。
- 与合作企业具备相同的SBU代码。
- 依据不同SBU代码，需要配置相应数量的技术人员。
- 年销售额 ≥ 50,000,000,000印尼盾（可在SIMPAN系统查询）。
- 拥有有效的SBU代码。
- 属于印尼国内大型投资公司（PMDN）。
- PMA申请：公司成立公证文件（AKTA）及法律和人权部批准（SK HAM），获取公司税号（NPWP & SKT）与OSS注册。
- SBU认证：取得相关专业领域的SBU认证，确保合规经营。
- 缴费（税费）：约 4,000 美元。
- 证书激活：在OSS系统中进行执照激活。
为进入印尼市场的建筑企业量身定制跨境解决方案
万企帮为印尼建筑行业提供全方位服务，涵盖从注册、建筑许可申请到项目投标等关键环节。
公司注册与合规
BUJKA / PT PMA许可
技术人员与劳工支持
项目投标与业务拓展
申请印尼建筑资质的常见挑战，您是否正面临？
申请印度尼西亚建筑资质时，企业常遇到流程繁琐、条件严格等挑战。解决这些难题是确保项目顺利启动的关键。
不熟悉印尼政府部门与OSS系统，导致申请进度推迟。
细分领域多，企业往往难以一次选对正确的业务代码。
印尼对工程师证书（SKTK、SKA）及本地员工配置有明确要求。缺乏合格技术人员往往成为申请中的瓶颈。
若选择合资模式，需要印尼本地合作方达到一定年销售额、拥有SBU代码等硬性条件。
不清楚代表处与有限责任公司在外资比例、项目承揽范围、合规成本等方面的差异。
万企帮为企业提供免费评估与咨询服务
帮助您解决印尼建筑资质申请中的各类痛点，确保顺利推进项目。
BUJKA / PT PMA 建筑许可申请评估
免费初步评估，指导您选择最合适的形式，并满足资质要求。
技术人员与劳工合规咨询
针对印尼对外籍工程师与本地人员数量的要求，我们为您提供详细解决方案。
建筑公司注册与流程简化
提供注册全流程的建议，帮助您更高效地完成申请，降低不必要的时间和费用损耗。
印尼建筑许可申请流程
准备所需文件
如母公司营业执照、OSS账号、技术人员证书等
在线提交申请
通过OSS系统或相关部门递交资料
印尼部门审核与现场评估
根据SBU / KBLI代码开展审核和必要的现场评估
批准后支付费用并激活许可证
缴纳注册费后，在OSS系统中激活执照
利用本地化团队与全球资源，助力您的印尼建筑项目成功
利用本地化团队与全球资源，助力您的印尼建筑项目成功
资深本地专家
拥有多年印尼市场经验，熟悉政府流程、建筑法规及最新政策，帮助您高效应对行业挑战。
一站式建筑许可解决方案
覆盖公司注册、BUJKA或PT PMA执照申请、工程师与劳工合规、项目落地等全流程服务，确保您从设立公司到开始项目无缝衔接。
快速高效审批
优化申请流程，减少冗余环节，帮助您在最快的60个工作日内完成所有注册与许可审批。
精准定制与灵活拓展
根据企业规模与项目需求，量身定制解决方案，为从初创企业到大型跨国企业提供全方位的支持，助力项目顺利推进。
多语种专业沟通
Vanzbon团队可用中文、英文及印尼语为您提供咨询服务，减少跨文化沟通障碍，确保信息传递高效准确。
外资企业可通过设立代表处（BUJKA）或合资成立PT PMA公司申请建筑资质。申请过程中需提交相关的公司文件、技术人员资料和财务证明等，Vanzbon将为您提供全程指导和支持。
BUJKA是外资代表处形式，外资可以100%控股，但在承接项目时须与印尼本地公司联合投标，外资持股不超过67%。PT PMA是外资有限公司形式，允许独立运营并承接项目，外资股权通常不超过67%。
是的，建筑资质申请要求一定数量的本地技术人员，具体要求视所申请的资质等级和项目类型而定。技术人员必须持有SKTK和SKA证书，才能被指定为技术负责人。
申请BUJKA时需要提供：公司代表的身份证明、税号、公司注册证明、技术人员资质文件等。Vanzbon会为您提供详细清单，并协助准备所有材料。
设立PT PMA需要先注册外资公司，并通过OSS系统选择正确的KBLI代码，准备公司相关文件，完成审查后提交申请，获取建筑资质。Vanzbon提供全程支持，包括文档准备与政府审批流程。
BUJKA的申请周期一般为60个工作日，PT PMA的申请周期为60-80个工作日。具体时间根据项目的复杂程度与文件的完整性可能有所不同。
申请费用主要包括政府规定的官方费用、文件公证费用、技术人员注册费用及Vanzbon的服务费。Vanzbon提供透明报价，并确保无隐藏费用。
KBLI代码决定了企业可从事的建筑业务范围，选择合适的代码是确保资质申请顺利进行的关键。Vanzbon根据您的项目类型与业务领域，帮助您选择正确的KBLI代码。
技术人员的要求会根据所申请的资质等级与项目类型而有所不同。例如，申请BUJKA时，技术人员配置较为灵活；而PT PMA可能需要满足特定的技术人员数量及资质要求。